Als u te maken krijgt met taxaties, dan is het verstandig de verschillende vormen van taxatie te kennen. Er bestaat namelijk niet slechts één vorm van taxatie, maar vier. Alle vier dienen zij een ander doel.
Taxatie op basis van de vrije onderhandse verkoopwaarde (VOV)
Deze taxatie bepaalt de waarde van het huis wanneer het vrij zou zijn van schulden of bewoners. De VOV taxatiewaarde dient als belangrijk onderhandelingsmiddel voor zowel de koper als de verkoper.
Taxatie op basis van executiewaarde (EW)
Deze taxatie is vooral interessant voor de geldverstrekker. De executiewaarde is namelijk het bedrag dat de woning vermoedelijk opbrengt bij een publieke veiling. Het is de basis voor de hoogte van de hypothecaire lening. Meestal ligt de executiewaarde rond de 85% tot 90% van de vrije onderhandse verkoopwaarde.
Taxatie op basis van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ)
Deze taxatie wordt verplicht uitgevoerd door de gemeente. Deze waarde wordt door de gemeente gebruikt om de hoogte van de onroerende zaakbelasting te bepalen. Maar ook een aantal andere heffingen en het eigenwoningforfait wordt met de WOZ-waarde vastgesteld.
Taxatie op basis van verkoopwaarde in verhuurde staat
Een laatste vorm van taxatie vindt plaats wanneer een verhuurd pand, zoals een bedrijfspand, verkocht wordt als bijvoorbeeld beleggingsobject.
Lees verder over:
- Hypotheekadviseur
- Bouwkundig ingenieur
- Notaris
- Wet op het financieel toezicht
- Makelaar
- Taxatie
- Hypotheekadviseur
- Bouwkundig ingenieur
- Notaris
- Wet op het financieel toezicht