U kunt ervoor kiezen om een kamer van uw huis te verhuren aan iemand anders. Wanneer u aan bepaalde voorwaarden voldoet, kunt u het huis gewoon onder de eigenwoningregeling voor de belasting laten vallen.
Deze voorwaarden zijn als volgt:
• Zowel u als de huurder moeten bij de gemeente op hetzelfde adres staan ingeschreven.
• De kamer moet gewoon bij uw huis horen: het mag geen zelfstandige woning zijn.
• De opbrengsten mogen per jaar hooguit €4.144 zijn.
Daarnaast moet u er rekening mee houden dat kosten die u maakt voor de kamer niet aftrekbaar zijn.
Als u de grens van €4.144 overschrijdt, dan geldt de kamer niet meer als ‘eigen woning’. Dit betekent dat u voor deze kamer geen eigenwoningforfait of hypotheekrenteaftrek mag rekenen. Eventuele hypotheekrente voor de kamer en de waarde van de kamer horen dan beide thuis in Box 3.
Lees verder over:
- Tweede woning
- Tijdelijk twee eigen woningen
- Tijdelijke verhuur
- Definitieve verhuur
- Kamerverhuur
- Koophuur