Bij voornamelijk serviceflats komt u nog wel eens de coöperatieve flatexploitatievereniging tegen. De vereniging bezit het hele pand en u koopt als lid alleen het lidmaatschapsrecht, ofwel het gebruiksrecht.
Financiering van lidmaatschapsrecht
De koop van het lidmaatschapsrecht gebeurt met een onderhandse akte die niet wordt ingeschreven in het handelsregister. Hierdoor kunt u ook niet gemakkelijk een hypotheek krijgen. Meestal wordt daarom de volgende leningsconstructie gebruikt:
• De vereniging heeft een hypotheek op het hele gebouw.
• De bewoner (het lid) zet zijn lidmaatschap als pand in bij de geldverstrekker.
• Met een vrijwaringovereenkomst wordt de vereniging door de geldverstrekker gevrijwaard van eventuele schulden die eventuele leden hebben of maken.
Lees verder over: Ga naar het overzicht ‘Bijzondere woningen’.