Met een annuïteitenhypotheek lost u elke maand een deel van uw hypotheek af. Hierdoor wordt uw schuld elke maand iets lager. Bij de annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand exact hetzelfde bedrag. Het rentedeel wordt steeds iets minder, en het aflossingsgedeelte steeds iets meer. Het totaalbedrag blijft echter gelijk.
Verschillen met lineaire hypotheek
De annuïteitenhypotheek lijkt erg op de lineaire hypotheek. Bij beide betaalt u maandelijks een deel van de aflossing. Bij de lineaire hypotheek betaalt u echter maandelijks wel hetzelfde aflossingsdeel, maar steeds een beetje minder rente. Hierdoor worden de maandelijkse lasten geleidelijk iets lager.
Weinig complex
De annuïteitenhypotheek is samen met de lineaire hypotheek de minst complexe hypotheek. Omdat het alleen een lening betreft, hebt u weinig te maken met ingewikkelde fiscale regels.
De voordelen van een annuïteitenhypotheek zijn:
- In het begin zijn de lasten laag, omdat u veel (aftrekbare) rente betaalt.
- Het bruto maandbedrag is elke maand hetzelfde.
- U heeft redelijk veel voordeel van inflatie: de grootste aflossingen vinden pas plaats aan het einde van de looptijd.
- De hypotheek is flexibel doordat er geen fiscale regels gelden.
- De overwaarde van uw huis wordt vergroot door de maandelijkse aflossingen.
De nadelen van een annuïteitenhypotheek zijn:
- Doordat u in het begin nauwelijks aflost, betaalt u in totaal relatief veel rente.
- Omdat u steeds minder rente betaalt, kunt u ook steeds minder hiervan van de belasting aftrekken.
Lees verder over:
- Lineaire hypotheek
- Annuïteitenhypotheek
- Traditionele levenhypotheek
- Spaarhypotheek
- Beleggingsverzekeringshypotheek
- Hybride hypotheek
- Beleggingshypotheek
- Effectenhypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Krediethypotheek