Een hypotheek met een depot, de bouwhypotheek, wordt vaak gebruikt voor de financiering van een nieuwbouwwoning. Koopt u een woning die nog gebouwd moet worden, dan betaalt u bij de koop slechts een gedeelte van de koopsom, bijvoorbeeld de prijs van de grond. De hypotheek die u bij de koop aangaat geldt echter wel voor het volledige bedrag.
Depotconstructie
Het verschil tussen dat wat u betaalt bij de koop en het volledige bedrag van de hypothecaire lening stort u in een depot. Dit depot wordt beheerd bij de geldgever (bijvoorbeeld de bank). Elke keer dat er een bouwtermijn aan de aannemer moet worden betaald, wordt dit bedrag uit het depot betaald.
Rente over het depot
Het bedrag in het depot is officieel van u. U hebt het immers geleend. U kan er echter niet bij. Dit wordt aan u vergoed met rente. Hoeveel dit is verschilt per geldverstrekker, maar het bedrag is over het algemeen gelijk aan of lager dan de hypotheekrente.
Lees verder over: Ga naar het overzicht ‘De bouwhypotheek’.