Het is een overbekend vraagstuk: moet u nu kopen of huren? Dit is meestal heel persoonlijk, maar ook afhankelijk van de marktomstandigheden. Daarnaast hangt het natuurlijk af van de financiële middelen die u tot uw beschikking hebt. We zetten een aantal van de voor- en nadelen van beide op een rijtje.
De voordelen van huren zijn:
• U hebt naast de huur weinig extra kosten en ook niet de kosten van het plegen van groot onderhoud. Alle kosten zijn redelijk gemakkelijk in te schatten.
• Als u wilt verhuizen, zegt u gewoon de huur op en hebt u er verder geen omkijken meer naar.
De nadelen van huren zijn:
• De huur stijgt de laatste jaren sneller dan de inflatie. Dat betekent dat de huur ook relatief steeds duurder wordt. Dit heet ook wel het lastenrisico.
• Een huurwoning wordt nooit uw eigen bezit.
De voordelen van kopen zijn:
• Omdat de woning uw eigendom is, mag u het verbouwen, zodat zowel de waarde als het woonplezier stijgen.
• U hebt meestal meer keus uit de beschikbare woningen.
• Uw bezit wordt steeds meer waard. Zo stijgt uw huis in waarde. Verder is een euro die u nu afspreekt over 30 jaar, aan het einde van de looptijd van uw hypotheek, te betalen, tegen die tijd veel minder waard. U hebt dus zelfs plezier van de inflatie.
De nadelen van kopen zijn:
• De hypotheekrente kan flink omhooggaan, waardoor uw lasten enorm kunnen stijgen.
• De prijs van uw huis kan dalen, waardoor u wellicht een schuld overhoudt wanneer u het verkoopt. Dit noemt men vermogensrisico.
• Verhuizen is relatief duur, omdat er veel kosten zijn verbonden aan zowel de koop als de verkoop van een huis.
• Wanneer u van een koopwoning naar een nieuwe koopwoning verhuist, is er altijd sprake van een zogenaamd volgorderisico. Dit houdt in dat u een nieuw huis koopt, maar vervolgens uw oude huis niet kwijtraakt. Op dat moment hebt u dubbele kosten. Als u van een huurwoning naar een koopwoning verhuist is dit uiteraard niet van toepassing.
Wat voor u de beste keus is, is heel persoonlijk. Hecht u veel waarde aan de opbouw van vermogen? Wilt u gemakkelijk en vaak kunnen verhuizen? Vindt u het belangrijk om alles in uw huis naar uw eigen zin te kunnen verbouwen? Zowel financiële als emotionele afwegingen spelen een rol in uw keuze.
Lees verder over:
- De markt van koopwoningen
- Kosten koop van een woning
- Kopen of huren?
- De markt van koopwoningen
- Kosten koop van een woning