U hebt de knoop doorgehakt en weet het zeker: u wilt het huis kopen. Om dit rechtsgeldig te regelen sluit u een overeenkomst met de verkoper.
Schriftelijk
Vroeger was een mondelinge overeenkomst al genoeg. Het werd als rechtsgeldig gezien. Dit kon echter voor veel verwarring en misverstanden zorgen. Per 1 september 2003 is er pas sprake van een overeenkomst als deze schriftelijk is vastgelegd. Deze specifieke regeling geldt voor alle consumenten die individueel een pand kopen dat bedoeld is om in te wonen.
Bestaande bouw, nieuwbouw en bedenktijd
De overeenkomst bij bestaande bouw verschilt van die bij een nieuwbouwwoning. Bij bestaande bouw wordt deze een koopovereenkomst of koopcontract genoemd. Bij nieuwbouw spreekt men van een koop-/aannemingsovereenkomst. Daarnaast hebt u altijd te maken met de wettelijke bedenktijd van drie dagen.
• Koopovereenkomst bestaande bouw
• Koopovereenkomst nieuwbouw
• Bedenktijd
Uitzonderingen
De regeling omtrent de schriftelijke overeenkomst geldt niet voor iedereen. Wordt het pand verkocht op een openbare veiling waar een notaris bij is, of koopt de koper het pand bedrijfsmatig aan dan is een mondelinge overeenkomst genoeg.
Lees verder over: Ga naar het overzicht ‘Koop sluiten’.