Wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben getekend, is de koop gesloten. Vroeger was er dan geen weg meer terug: u hebt het huis gekocht. Sinds 1 september 2003 hebt u wel het recht u te bedenken. Deze wettelijke bedenktijd geldt gedurende drie dagen. Tijdens de bedenktijd mag u de overeenkomst ontbinden. Dit mag kosteloos en zonder opgaaf van reden. De bedenktijd geldt alleen voor de koper.
Bedenktijd van drie dagen
De bedenktijd gaat in op de dag nadat de koper de getekende overeenkomst heeft ontvangen. Minimaal twee van de drie dagen moeten werkdagen zijn. Bijvoorbeeld:
- Op donderdag tekenen koper en verkoper de koopovereenkomst.
- Vrijdag om 0:00 uur gaat de bedenktijd in.
- Omdat zaterdag en zondag geen werkdagen zijn, geldt maandag als de tweede werkdag.
- De bedenktijd loopt daarom tot maandagavond 24:00 uur.
Ontvangstbevestiging
Het is verstandig om, op het moment dat u als koper de ondertekende overeenkomst ontvangt, een ontvangstbevestiging te ondertekenen. Hiermee legt u vast wanneer de bedenktijd precies ingaat. Het is niet verplicht een ontvangstbevestiging te ondertekenen. Toch is het aan te raden dit wel te doen: het voorkomt vervelende discussies achteraf.
De termijn van drie dagen is het wettelijke minimum. Als u wilt kunt u gezamenlijk een langere bedenktijd afspreken.
Lees verder over:
- Ontbindende voorwaarden
- Waarborgsom
- Koopovereenkomsten
- Bedenktijd koopovereenkomst
- Ontbindende voorwaarden
- Waarborgsom